Austrālija piedāvā dažādus mājokļus — no kopmītnēm līdz kopīgai mājas vai dzīvokļa īrei un atsevišķa īpašuma īrei. Jūsu izvēle var būt atkarīga no finansiālajām iespējām, vēlmes dzīvot kopā ar citu valstu cilvēkiem vai vienkārši vēlmes pēc sava mājokļa, lai veidotu kredītvēsturi valstī. Tomēr viena no COVID-19 pandēmijas sekām bija īres cenu kritums, kas radīja ļoti konkurētspējīgu īres tirgu.
Tagad pie apskatāmiem īpašumiem bieži redzamas garas rindas, tāpēc pagaidu vīzu turētājiem ir grūtāk iegūt īres līgumu. Par laimi, visi LinAs komandas dalībnieki jau kādu laiku īrē mājokļus Austrālijā. Esam apkopojuši jums vērtīgu informāciju.
Šie pārbaudītie padomi palīdzēs jums un jūsu īres pieteikumam izcelties citu vidū.
Plānojiet laikus!
Apmeklējiet tikai jūsu prasībām atbilstošus īpašumus un esiet gatavi pieteikties uz vietas. Iesaku pierakstīt, ko mājoklī vēlaties vai kas jums nepieciešams. Apsveriet guļamistabu un vannasistabu skaitu, sabiedriskā transporta un pārtikas veikalu pieejamību un citus kritērijus. Dodieties tikai uz atbilstošu īpašumu apskatēm.
Apskatīt mājokļus, kas nepatīk vai neatbilst jūsu kritērijiem, ir laika izšķiešana.
Nesāciet apskatīt īres īpašumus, kamēr neesat gatavi vai jums tas nav vajadzīgs.
Nav jēgas apskatīt mājas, ja neesat gatavi pieteikties, jo līdz brīdim, kad būsiet gatavi, tās, visticamāk, jau būs izīrētas.
Nekad nepiesakieties pirms īpašuma apskates.
Lai gan daži to regulāri dara, lai rezervētu internetā iepatikušos īpašumu, ņemiet vērā:
- īpašumi ne vienmēr izskatās kā fotogrāfijās. To nevar uzsvērt par daudz. Attēlus mēdz apstrādāt, lai telpas izskatītos gaišākas un lielākas. Es pati uz daudzām apskatēm esmu devusies ar domu, ka tā ir mana sapņu māja, bet vīlusies tās faktiskajā stāvoklī.
- Pat ja īpašums izskatās labi, apskate palīdz pamanīt ēkas iedzīvotāju paradumus. Pievērsiet uzmanību smaržai, koplietošanas telpām, veļas auklām balkonos, apaviem pie durvīm, izsmēķiem, atkritumiem, suņu izkārnījumiem un citām pazīmēm. Šos nerakstītos noteikumus var pamanīt tikai klātienē.
- Pieteikšanās bez apskates aģentam var radīt iespaidu, ka mājoklis jums nav svarīgs un par to pienācīgi nerūpēsieties vai ka izmisīgi meklējat jebkādu dzīvesvietu neatkarīgi no tās stāvokļa.
Sagatavojiet labu atsauksmju sniedzēju sarakstu.
Ja jau esat īrējuši Austrālijā, iepriekšējie dzīvokļa biedri un izīrētāji var sniegt uzticamas atsauksmes. Ja Austrālijā īres vēstures nav, varat uzrunāt cienījamu cilvēku, kurš var apliecināt jūsu atbildīgo attieksmi pret īpašumu, piemēram, pasniedzēju, darba devēju vai drauga vecāku. Varat arī iegūt atsauksmes no draugiem vai radiniekiem, pie kuriem esat dzīvojuši, par to, cik patīkami bija jūs uzņemt un cik kārtīgi un cieņpilni bijāt.
Sagatavojiet algas izrakstus.
Ja strādājat neregulāri, izvēlieties izrakstus, kas vislabāk atspoguļo jūsu ienākumus. Neiesniedziet tos par periodiem ar vismazāk nostrādātajām stundām. Ar bankas un algas izrakstiem centieties apliecināt regulārus ienākumus, kas ir pietiekami iknedēļas īres segšanai.
Pārcelšanās datuma izvēle
Izvēlieties pārcelšanās datumu pēc iespējas tuvāk dienai, kad īpašums kļūst pieejams. Tas var mudināt izīrētāju izvēlēties jūsu pieteikumu un izcelt to citu vidū.
Piesakoties uz vietas.
Ja īpašums jums ļoti iepatīkas, varat aizpildīt pieteikumu apskates laikā. Pēc tam noteikti sazinieties ar apsaimniekotāju e-pastā, lai pārliecinātos, ka pieteikums apskates steigā nav pazudis. Ja iespējams, pievienojiet digitālu kopiju, lai to būtu viegli identificēt un saglabāt izvērtēšanai.
Piesakoties tiešsaistē.
Ja nekustamā īpašuma aģentūra pieņem tikai tiešsaistes pieteikumus, sagatavojiet un aizpildiet veidlapu, tiklīdz nolemjat īrēt mājokli. Lai cik steidzīgi tas izklausītos, apsaimniekotāji var vispirms izskatīt agrāk saņemtos pieteikumus, un tas var izšķirt, vai iegūsiet īpašumu.
Lūdziet darba devēju un iepriekšējos izīrētājus pēc iespējas ātrāk apstiprināt atsauksmes sistēmā, lai pieteikuma izskatīšana neaizkavētos.
Ja piedalāties apskatē,
Ja apskates laikā nolemjat pieteikties uz vietas, varat aizpildīt papīra veidlapu. Tomēr tā var pazust, tāpēc svarīgi sekot pieteikumam, tieši sazinoties ar apsaimniekotāju un nosūtot digitālu pieteikuma kopiju.
Radiet labu iespaidu — iepazīstiniet apsaimniekotāju ar sevi un ģērbieties kārtīgi. Tāpat kā darba intervijā, tā būs vieglāk palikt atmiņā. Ja mājā vai apkārtnē ir kas īpaši iepaticies, pasakiet to aģentam, lai viņš saprastu jūsu interesi un to, ka nevēlaties priekšlaicīgi pārtraukt īri.
Pēc apskates.
Piezvaniet aģentam un pajautājiet, vai pieteikums ir saņemts. Tas parāda jūsu nopietno interesi un dod apsaimniekotājam iespēju uzdot papildu jautājumus.
Ja neizdodas, mēģiniet vēlreiz!
Iespējams, to pašu mājokli vienlaikus apskatīja daudzi cilvēki. Nezaudējiet cerību!
Galvenais — rūpējieties par savu drošību!
Sava mājokļa īre dod daudz neatkarības, bet prasa atbildību. Svarīgi izprast savas īrnieka tiesības Austrālijā.