Austraalia pakub mitmesuguseid elamisvõimalusi, alates õppelinnaku majutusest kuni ühise maja või korteri ja eraldi elukoha üürimiseni. Teie valik võib sõltuda rahalistest võimalustest, soovist elada koos teistest riikidest pärit inimestega või lihtsalt soovist oma elukoha kaudu kohalikku krediidiajalugu luua. COVID-19 pandeemia üheks tagajärjeks oli aga üürihindade langus, mis muutis üürituru väga konkurentsitihedaks.
Praegu on igal eluruumi ülevaatusel pikad järjekorrad tavalised, mis teeb ajutise viisa omanikele üürilepingu saamise keerulisemaks. Õnneks on kõik LinAsi meeskonnaliikmed Austraalias juba mõnda aega üürinud. Oleme teile kogunud väärtuslikku teavet.
Need kindlad nõuanded aitavad teil ja teie üüritaotlusel teiste seast silma paista.
Planeerige ette!
Külastage ainult teie nõuetele vastavaid eluruume ja olge valmis kohe taotlust esitama. Soovitan kirja panna, mida kodult soovite või vajate. Arvestage muu hulgas magamistubade ja vannitubade arvu, ühistransporti ja toidupoodide lähedust. Vaadake ainult teie nõuetele vastavaid elukohti.
Teile ebameeldivate või teie tingimustele mittevastavate eluruumide vaatamine on ajaraiskamine.
Ärge hakake üürikodusid vaatama enne, kui seda soovite või vajate.
Pole mõtet maju vaadata, kui te pole valmis taotlema, sest selleks ajaks, kui valmis olete, on need tõenäoliselt juba turult läinud.
Ärge esitage taotlust enne eluruumi ülevaatamist.
Kuigi mõned kasutavad seda võtet veebis meeldiva kodu kindlustamiseks, tuleb arvestada järgmist:
- Kinnisvara ei näe alati välja nii nagu fotodel. Seda ei saa piisavalt rõhutada. Pilte võidakse töödelda, et ruumid tunduksid heledamad ja suuremad. Olen ise läinud paljudele ülevaatustele arvates, et leidsin unistuste kodu, kuid pettunud tegelikus seisukorras.
- Isegi kui eluruum näeb hea välja, aitab ülevaatus märgata maja elanike harjumusi. Pöörake tähelepanu näiteks lõhnale, üldkasutatavatele aladele, rõdude pesunööridele, ukse taga olevatele kingadele, suitsukonidele, prügile ja koeraväljaheidetele. Neid kirjutamata reegleid märkate ainult kohapeal.
- See võib jätta üürimaaklerile mulje, et te ei hooli kodust ega hoia seda korralikult või et vajate meeleheitlikult mis tahes elukohta, hoolimata selle seisukorrast.
Koostage korralik soovitajate nimekiri.
Kui olete varem Austraalias üürinud, saate usaldusväärsete soovitajatena kasutada endisi korterikaaslasi ja üürileandjaid. Kui kohalik üüriajalugu puudub, pöörduge kellegi poole, kes saab kinnitada teie vastutustundlikkust, näiteks õppejõu, tööandja või sõbra vanema poole. Võite koguda ka nende sõprade või pereliikmete kirjalikke soovitusi, kelle juures olete elanud ja kes saavad kinnitada, kui meeldiv, lugupidav ja puhas elanik olite.
Valmistage ette palgatõendid.
Kui töötate juhutöö alusel, valige parimat sissetulekut näitavad tõendid. Ärge saatke neid perioodidest, mil töötasite kõige vähem tunde. Püüdke pangaväljavõtete ja palgatõenditega näidata regulaarset sissetulekut, millest piisab iganädalase üüri tasumiseks.
Kolimiskuupäeva valimine
Valige kolimiskuupäev võimalikult lähedale päevale, mil elukoht vabaneb. See võib julgustada üürileandjat teie taotlust valima ja aidata teil teiste taotlejate seast silma paista.
Kohapeal taotlemine.
Kui elukoht teile väga meeldib, saate ülevaatuse ajal vormi täita ja taotluse esitada. Võtke siiski hiljem halduriga e-posti teel ühendust, et kontrollida, kas taotlus ei läinud kiire päeva jooksul kaduma. Võimalusel lisage kirjale taotluse digikoopia, et see oleks selgelt tuvastatav ja hilisemaks hindamiseks salvestatud.
Veebis taotlemine.
Kui kinnisvarabüroo kasutab ainult veebitaotlusi, valmistage vorm ette ja täitke see kohe, kui teate, et soovite seda kodu üürida. Kuigi see võib tunduda meeleheitlik, võivad haldurid vaadata esmalt varem esitatud taotlusi, mis võib otsustada, kas saate elukoha või mitte.
Paluge oma tööandjal ja varasematel üürileandjatel soovitused süsteemis võimalikult kiiresti kinnitada, et teie taotluse hindamine ei viibiks.
Kui lähete eluruumi üle vaatama,
Kui lähete ülevaatusele ja otsustate kohe taotleda, võite täita pabervormi. Paberid võivad aga kaduma minna, seega võtke taotluse jälgimiseks halduriga otse ühendust ja saatke ka digikoopia.
Jätke hea mulje – tutvustage end haldurile ja riietuge korralikult. Nii paistate tõenäolisemalt silma ning nagu töövestluselgi jääte paremini meelde. Kui teile meeldib kodu või naabruskonna juures midagi eriti, rääkige sellest maaklerile. Nii mõistab ta, et olete elukohast huvitatud ega plaani üürilepingut enneaegselt lõpetada.
Pärast ülevaatust.
Helistage maaklerile ja küsige, kas teie taotlus on kätte saadud. Nii näitate huvi elukoha vastu ja annate haldurile võimaluse esitada vajadusel lisaküsimusi.
Kui ei õnnestu, proovige uuesti!
Tõenäoliselt vaatas sama kodu korraga mitu inimest. Ärge kaotage lootust!
Kõige tähtsam on turvalisus!
Oma elukoha üürimine annab palju iseseisvust, kuid nõuab vastutust. Oluline on mõista oma õigusi Austraalia üürnikuna.